台北房价为何贵?专家揭2大残酷真相

2019年04月04日 10:01:00来源:中国台湾网

  

  台北市房价大涨小回,购屋门坎仍高。(图片来源:台湾“中时电子报”)

  中国台湾网4月4日讯 据台湾“中时电子报”报道,台北前一波长达10年的房市荣景持续垫高房价,即使这几年房价稍微下修,很多人依旧买不起房,据,台北市房价比10年前贵7成以上,购屋平均总价从约1200万(新台币,下同)飙升至2070万,增加逾800万元,高攀不起的房价,让民众买房压力与日俱增。专家进一步分析台北市房价居高不下的2大主因是:可建素地极少,以及老屋改建困难。

  据报道,现任台北市/新北市老屋改建发展协会理事长胡伟良在台湾好房网撰文指出,台北房价高涨主要反应供给面问题,由于当地发展的早,剩下的可建素地很少,因此造成地价居高不下,新推出的建案成本都不低,光是土地成本可能就占了房屋售价的6成以上,建筑成本和利润则占4成以下,在这样的成本结构下,房价怎么可能会腰斩。

  胡伟良还表示,想要让台北市的房价向下修正,只能先求降低土地价格,唯有通过市场手段才能有效且持久的解决房价过高的问题,从台北市当前素地缺乏的现况来看,另一降低房价的途径则是:全面而普及的老屋改建,而绝不是像当前一样的寄望于少量、少数的点缀性公办都市更新。(中国台湾网 王怡然)

[责任编辑:王怡然]

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